全國服務(wù)熱線1807663671815977731948
喬女士是小區(qū)9棟的業(yè)主,這棟3月1日起交房的住宅樓共15層,一梯四戶共兩單元,每個(gè)單元的1號(hào)和4號(hào)房相鄰,2號(hào)房和3號(hào)房相鄰,相鄰兩家的門口呈90°夾角緊挨著。其中1號(hào)和4號(hào)房,一戶的門是內(nèi)開,另一戶是外開,兩家同時(shí)開門時(shí),相互間并不受影響。
內(nèi)戶業(yè)主喬女士站門前,如果外戶這時(shí)開門,她后背可能會(huì)冷不丁吃“一門板”
而2號(hào)門和3號(hào)房則是另一番情形,由于兩戶的房門都設(shè)計(jì)為外開,如果兩家同時(shí)開門,兩扇門便會(huì)撞在一起。如果當(dāng)時(shí)正好有人站在門前(例如剛回到家正掏鑰匙開門),一不小心就會(huì)被門撞上。對(duì)于3號(hào)房而言,這一隱患尤為嚴(yán)重。而2號(hào)房受到的影響則比較小。
兩門同時(shí)開會(huì)打架
外戶門大開時(shí),會(huì)擋住內(nèi)戶門約20厘米,影響內(nèi)戶門開啟
喬女士說,我家上有老下有小,大人上班、孩子上學(xué),基本上都是同一時(shí)段出門,長期每天進(jìn)進(jìn)出出,同時(shí)開門的幾率并不小,“萬一被鄰居撞傷,鄰里和睦從何談起?”
此外,如果發(fā)生火災(zāi)、爆燃等突發(fā)事故,突然開門逃生也容易傷人。一套房子價(jià)值不菲,說不定是住一輩子。“每次開門都要提心吊膽,換誰都糟心?!?/span>
房開:施工方將門裝反
據(jù)了解,9棟兩個(gè)單元共60戶2號(hào)和3號(hào)房存在這個(gè)問題,著急的3號(hào)房業(yè)主多次集體找房開商和物業(yè)反映問題,要求參照1號(hào)、4號(hào)房整改。
多次反映并開協(xié)調(diào)會(huì)后,4月17日,房開商向9棟業(yè)主發(fā)布了一個(gè)通知,內(nèi)容為:因?yàn)槭┕挝皇韬觯诎惭b一單元、二單元的3號(hào)房入戶門的時(shí)候,將開啟方向裝反,造成業(yè)主生活不便和鄰里不和,為此給出處理方案。
方案大致為:3號(hào)房按設(shè)計(jì)圖施工改為內(nèi)開,將原品牌型號(hào)的門更換成更高檔次的另一款,并呼吁業(yè)主們盡快同意整改。
房開商就此事發(fā)布的通知書,給出了初步解決方案
“這很難協(xié)商。”一名業(yè)主黃女士說,她找過她的鄰居業(yè)主,對(duì)方的態(tài)度是“不同意”,如果出現(xiàn)安全事故,“我打到你,我賠你;你打到我,你賠我”。這樣的答復(fù),令黃女士非常無奈,“跟鄰居還沒見過面,就已經(jīng)黑臉了?!?/span>
截至記者采訪時(shí),僅有三四戶2號(hào)房業(yè)主同意改內(nèi)開。
對(duì)此,記者和多名業(yè)主一起前往售樓部,據(jù)售樓部工作人員介紹,目前房門這一售后問題,房開已經(jīng)交給物業(yè)處理。
記者和4名業(yè)主來到小區(qū)的物業(yè)公司,一名前臺(tái)員工介紹,目前物業(yè)每天都會(huì)通過電話、上門入戶的方式,和相關(guān)業(yè)主進(jìn)行溝通,講明安全隱患和利害關(guān)系,盡量爭(zhēng)取對(duì)方的理解和配合。如果對(duì)方提出其他要求,他們則告知房開作進(jìn)一步處理。
律師:可走法律程序維權(quán)
對(duì)此,業(yè)主們查閱了相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn),發(fā)現(xiàn)國家住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范,其中第5.8.5條有規(guī)定,向外開啟戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。
也有業(yè)主在網(wǎng)上查到外地的相關(guān)案例。據(jù)外地媒體報(bào)道,南京市“鐘山晶典”小區(qū)相鄰的兩戶房門會(huì)“打架”,17戶業(yè)主集體狀告開發(fā)商。當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q開發(fā)商應(yīng)該按照改造入戶門的費(fèi)用(約3000元),以及將入戶門改為內(nèi)開后,占用業(yè)主約2平方米套內(nèi)面積對(duì)業(yè)主進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償,賠償業(yè)主共計(jì)約1.56萬元。
對(duì)此,記者咨詢了廣西至和律師事務(wù)所律師李發(fā)翔。據(jù)介紹,如果業(yè)主協(xié)商不下,可向法院起訴房開商,并將2號(hào)房業(yè)主列為“第三人”,要求其配合房開商將房門整改至符合安全條件的程度。
廣西金生水建材有限公司,選擇大規(guī)模的建筑木方模板廠家,優(yōu)良先進(jìn)的生產(chǎn)工藝流程,為您提供多種類型高品質(zhì)建筑 材料。全國熱線電話:180-7663-6718 網(wǎng)址:www.gz08k.com