1.開發(fā)商是建設(shè)單位，承建商是施工單位;

2.房地產(chǎn)開發(fā)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè);

3.開發(fā)商是建筑產(chǎn)品的投資者，承建商是建筑產(chǎn)品的建造者;

4.開發(fā)商是甲方，承建商是乙方，是為甲方“打工”的。

5.開發(fā)商負(fù)責(zé)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、銷售，而承建商只負(fù)責(zé)蓋房。

簡單的來說開發(fā)商是投資建造項(xiàng)目的(是投資方)；承建商是承建項(xiàng)目的(是建設(shè)施工方)。

開發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。

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